Bienes públicos, Gitcoin, y financiamiento cuadrático
english Gitcoin – blog post Bienes públicos, Gitcoin, y financiamiento cuadrático1 Hay algo que tienen en común las inversiones que se realizan en las ciudades, en la actividad de ciertas startups, y el software open source gratuito. La inversión en la generación de un espacio verde, un museo, un espacio de arte, reporta un beneficio no solo para los beneficiarios inmediatos, sino que también vuelven más atractivo el barrio, la ciudad en cuestión, etc. Típicamente, este fenómeno puede verificarse en el incremento del valor de las propiedades cercanas. En el caso de las startups, si la inversión en una de ellas, por ejemplo, hace que ésta pueda innovar exitosamente en un modelo de negocio, este será luego copiado por muchas empresas, cuyos valores también se incrementarán en consecuencia. El último ejemplo es la inversión en código abierto (gratuito). Se estima que el 99% de las aplicaciones desarrolladas por las compañías actualmente contienen software open source, alcanzando hasta un 70% del código de esas aplicaciones (Synopsis, 2020). Esto implica un ahorro muy importante por parte de las compañías gracias a la utilización de este tipo de código, que fue posibilitado gracias a la inversión de compañías o grupos de desarrolladores pioneros2.…
Efectos de la ley de Alquileres CABA
Efectos de la Ley de Alquileres Noviembre Aquí encontrarán una primera versión1 de un documento de trabajo que analiza los efectos de la ley de alquileres de CABA, promulgada en 2017. Bienvenidos los comentarios. La ley de CABA de 2017 introdujo algunas modificaciones a la operación del mercado, incluyendo la transferencia de la obligación del pago de la comisión del inquilino al propietario, entre otras medidas que mencioné en un post anterior. En el documento, me propuse medir los efectos de la ley de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires de 2017 en los valores de alquiler. La principal motivación detrás de la metodología propuesta es evitar confundir la medición del efecto con otros factores que pudieran afectar los valores de manera contemporánea, como podría ser el efecto de la inflación, las modificaciones en el valor que ocurren a raíz de las tendencias de transformación urbana, y evitar sesgos de selección en la comparación con otras ciudades. Todo el análisis está basado en datos abiertos, de ofertas de alquiler publicadas en Properati. El código completo también estará próximamente disponible. El análisis es posible gracias a algunas particularidades de la Ciudad de Buenos Aires, más precisamente el hecho de estar…
Efectos ley de alquileres CABA #1
[latexpage]In englishComparto aquí un análisis preliminar de los efectos de la ley de alquileres, sancionada en 2017, sobre los valores de alquiler. Esta ley, declarada inconstitucional en Mayo de este año, libró a los inquilinos del pago de la comisión inmobiliaria, al tiempo que también impuso una comisión máxima a ser pagada a las inmobiliarias.